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최종 업데이트: 2026-04-24 05:04
2025타경9439
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 77-2, 더베네치아스위트 6층 603호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-150)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.33㎡ (2.82평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 77-2, 더베네치아스위트 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 김건회 / 김건회 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
320,000,000
최저가
163,840,000
보증금
16,384,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 256,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 204,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 163,840,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혁준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-27
확정: 2022-05-17 배당: 2024-06-12 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-27
확정: 2022-05-17 배당: 2025-06-25 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 21.03.08 | 29.96㎡(9.06평) / 오피스텔 | 192,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. * 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:325,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-07-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-04-04 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101937 |
| 4(을1) | 2024-06-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 325,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.27확정:2022.05.17 |
| 5(갑8) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 2025타경9439 |
관련 문서 (PDF)
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