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최종 업데이트: 2026-04-25 14:03
2024타경114485
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 부곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 36.51㎡ (11.04평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 부곡동 1169 |
| 소유자 / 채무자 | 부경아이앤씨(주)(변경전 : (주)부경) / 부경아이앤씨(주)(변경전 : (주)부경) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
134,000,000
최저가
93,800,000
보증금
9,380,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,488,888원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 민서원 |
| 차순위 입찰가 | 107,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 107,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 85,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 68,608,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 134,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 93,800,000 |
진행 메모
매각 : 111,488,888 원 (83.2%)
(입찰 8 명,매수인:민서원 / 차순위금액 107,550,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이창욱 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2021-09-06
확정: 2021-09-06 배당: 2023-09-13 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 03.09.19 | 59.9888㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 93,800,000 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 부곡동 "석봉초등학교" 동측 인접에 소재하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대지권의 목적인 토지는 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 무난합니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-01-19 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:169,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-09-13 | 주택임차권(주택 전부) | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:2021.09.06 |
| 3(갑10) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105339 |
| 4(갑11) | 2024-10-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,779,872 | 소멸 | 2024타경114485 |
| 5(갑12) | 2025-11-06 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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