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2024타경115815

창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118) 매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2024타경115815 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(경상남도 김해시 한림면 안하리 2053)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 김해시 한림면 안하리 2053
소유자 / 채무자 정정자 외3 / 정정자 외3
채권자 이명헌
배당종기일 2025-02-27
감정가
310,086,000
최저가
151,942,000
보증금
15,194,200
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
(진행) 2026-01-13 310,086,000 변경
1차 (진행) 2026-02-24 310,086,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-31 217,060,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-12 151,942,000
4차 (진행) 2026-06-16 106,359,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
(주)굿마린 주거용 5층
전입: 2017-10-25
확정: 2020-02-27
배당: 2025-02-10
50,000,000
월 0
0 없음
김명해 점포 1층 전부
전입: -
확정: -
배당: -
1,000,000
월 600,000
0 없음
김승록 주거용 미상
전입: 2018-10-12
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
김정우 주거용 3층 전부
전입: 2009-10-16
확정: -
배당: -
20,000,000
월 100,000
0 없음
박윤진 주거용 4층
전입: -
확정: -
배당: 2025-02-10
30,000,000
월 0
0 없음
백순선 주거용 미상
전입: 2020-04-23
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
성경훈 주거용 미상
전입: 2019-10-10
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
장미라 주거용 1층 근린생활시설 90.26㎡ 전부
전입: -
확정: -
배당: -
40,000,000
월 0
0 -
정복순 주거용 4층 건물의 전부
전입: -
확정: -
배당: -
40,000,000
월 0
0 -
최을복 주거및영업용 2층 전부
전입: -
확정: -
배당: -
40,000,000
월 0
0 없음
함미현 주거용 6층 전부
전입: 2010-10-15
확정: 2024-12-11
배당: 2025-02-10
30,000,000
월 0
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 안하리 2053 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,중점경관관리구역,...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농림지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 2461㎡ (744.45평) 126,000 310,086,000원
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 강동에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 제반 교통사정은 보통시 됨. * 토지는 세장형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. * 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함.
참고사항
* 지적도상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1999-10-22 소유권이전(매매) 권OO 0
2(갑2) 2008-08-01 가압류 서OOOOOO 560,000,000 소멸 말소기준등기2008카단71387
3(갑3) 2012-12-31 압류 남OOO 0 소멸
4(갑18) 2013-11-29 소유권이전(상속) 정OOOO 0 정정자 3/9, 권경미 권원석 권우현 각 2/9
5(갑20) 2014-01-16 권우현지분압류 남OOO 0 소멸
6(갑22) 2014-03-25 권우현지분압류 부OOOOO 0 소멸
7(갑25) 2015-10-22 권우현지분압류 국OOOOOOO 0 소멸
8(갑26) 2015-11-25 정정자지분가압류 조OO 79,553,424 소멸 2015카단4209
9(갑29) 2018-06-28 권우현지분압류 용OO 0 소멸
11(갑34) 2022-02-18 정정자지분압류 국OOOOOOOO 0 소멸
12(갑36) 2023-11-14 가압류 이OO 404,316,200 소멸 2023카단12671
13(갑37) 2024-11-22 강제경매 이OO 458,505,648 소멸 2024타경115815
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