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최종 업데이트: 2026-04-25 14:05
2025타경11081
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 내덕동 231-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 489.12㎡ (147.96평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 내덕동 231-2 |
| 소유자 / 채무자 | 서가인,서산 / 서가인,서산 |
| 채권자 | 부경양돈협동조합 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
956,089,800
최저가
468,483,000
보증금
46,848,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 956,089,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 669,262,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 468,483,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 미상(등본 표시:202호) |
전입: 2017-05-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 문경철 | 주거용 건물 2층 중 201호 |
전입: 2022-08-01
확정: 2022-08-01 배당: 2025-04-25 |
50,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내덕동 231-2 | 상대보호구역,도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 226.9㎡ (68.64평) | 1,770,000 | 401,613,000원 |
| 건물 | 1 | 내덕로86번길 26-13 [내덕동 231-2]철근콘크리트구조 기와잇기지붕 | 1층 / 사무실 등 | 135 | 960,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 127.36㎡(38.53평) / 1,200,000원 | 152,832,000 | * 사용승인:2014.10.17 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 135.28㎡(40.92평) / 1,200,000원 | 162,336,000 | * 사용승인:2014.10.17 |
| 제시외건물 | 내덕로86번길 26-13 [내덕동 231-2]철근콘크리트구조 기와잇기지붕 | 옥상 | 주택일부 / 91.2㎡(27.59평) | 1,200,000 | 109,440,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재 "내덕중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 다세대주택, 주상나지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. * 본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(2-1) 매각에 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-27 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2020-05-27 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOO | 403,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-03-21 | 소유권이전(상속) | 서OOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 4(갑4) | 2025-03-21 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2025-04-25 | 주택임차권(2층 201호) | 문OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.01확정:2022.08.01차:월 150,000원 |
| 6(갑5) | 2025-05-28 | 임의경매 | 부OOOOOOO | 343,085,883 | 소멸 | 2025타경11081 |
관련 문서 (PDF)
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