목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 14:07
2025타경11587
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1132-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2.40㎡ (0.73평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1132-1 |
| 소유자 / 채무자 | 윤○○ / 김○○ |
| 채권자 | 북창원농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
619,449,000
최저가
433,614,000
보증금
43,361,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 619,449,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 433,614,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신촌리 1132-1신○○ / 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,공장설립승인지역,농림지역,...배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,공장설립승인지역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역,접도구역 | 2,133 | 185,000원(80,400원) |
| 토지 | 2 | 신촌리 1133-4신○○ | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 1441㎡ (435.9평) | 144,000 | 207,504,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신촌리 1132-1신○○판넬조 판넬지붕 | 단층 / 펌프실 | 4 | 250,000원 |
| 2 | 지하관정 1식 | / | 6,800,000 | 매각포함 | |
| 3 | 감나무 외 120주 | / | 5,960,000 | 매각포함 | |
| 4 | 신촌리 1133-4신○○ | 감나무 80주 / | 0 | 3,980,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 내곡삼거리 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지, 창고 등으로 형성되어 있음. * 본건 1)차량의 접근 가능하나, 2)토1을 경유하여 접근 가능하며, 주변농로의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. * 1)세로장방형.평지로서 북측 도로와 대체로 평탄하게 성토되어 있으며, 감나무 과수원 및 전으로 이용중임. 2)세로장방형.평지로서 대부분이 토1과 대체로 평탄하게 성토되어 있으며, 감나무 과수원 및 전으로 이용중임. * 1)도로확장공사에 편입된 북측 토지(1132-4번지)를 넘어 폭 약 6m의 도로와 접함. 2)맹지로서 토1을 경유하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각.〔제시외 공작물(관정) 1-2, 제시외 건물 및 수목 1-1, 1-3, 2-1〕매각에 포함. * 토1) 토지 중 일부는 도로법상 접도구역에 저촉됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-02-27 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:252,000,000 | |
| 2(을2) | 2020-04-29 | 근저당 | 북OOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-06-05 | 임의경매 | 북OOOO | 793,674,355 | 소멸 | 2025타경11587 |