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최종 업데이트: 2026-04-24 05:06
2025타경9470
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 디아트라움 5층 503호
(서울특별시 구로구 개봉동 271-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.41㎡ (10.11평)
건물: 42.66㎡ (12.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 디아트라움 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 류국환 / 류국환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
334,684,000
최저가
214,198,000
보증금
21,419,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 225,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 이우상 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 334,684,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 267,747,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 214,198,000 |
진행 메모
매각 : 225,900,000 원 (67.5%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 이우상)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지혜 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2020-07-02
확정: 2020-06-12 배당: 2024-07-11 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2020-07-02
확정: 2020-06-12 배당: 2025-04-04 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.06.19 | 42.655㎡(12.9평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 94,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 5~6m의 도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :개봉동 271-33
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-02 | 소유권이전(매매) | 류OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-12-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-02-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2024-07-11 | 주택임차권(건물의전부) | 이OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.02확정:2020.06.12 |
| 5(갑5) | 2025-04-10 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 2025타경9470 |
관련 문서 (PDF)
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