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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7242
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 262-13 |
| 소유자 / 채무자 | 박수현외 2명 / 망 박동진 |
| 채권자 | 진영농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
89,856,000
최저가
15,779,000
보증금
1,577,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 89,856,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 71,884,800 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 57,507,800 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-14 | 46,006,200 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-25 | 32,204,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-01 | 22,542,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-06 | 15,779,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 11,045,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유병열 | 토지 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 좌곤리 262-13 | 배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발...배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발행위허가제한지역,개발제한구역,농업진흥구역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역 / 답 702㎡ (212.36평) | 128,000 | 89,856,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 좌곤리 262-13경량철골조 보온덮개 및 비닐지붕 | 단층 / 농막 | 70 | 75,000원 |
| 2 | 좌곤리 262-12, 262-17, 262-18 | 감나무 등 1식 / | 0 | 5,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 “금산초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. * 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 교통상황은 보통입니다. * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. * 본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 공유지분 매각임 * 송전선로부지로 지상에 제시외 구축물(철탑)이 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임-본건 토지상에 제시외건물, 제시외구축물(철탑) 및 제시외수목(감나무 등 약100주)이 소재함 * 제시외 수목, 점유자 소유의 제시외 농막, 철파이프조 구조물 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4(을9) | 2020-08-06 | 박동진지분전부근저당 | 진OOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑9) | 2023-04-25 | 박동진지분가압류 | 대OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2023카단327 |
| 6(갑10) | 2024-03-27 | 박동진지분가압류 | 경OOOOOOO | 263,758,049 | 소멸 | 2024카단386 |
| 7(갑11) | 2024-07-01 | 박동진지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2024-10-28 | 박동진지분전부이전 | 박OOOOO | 0 | 상속, 박수현 박미강 박태현 각1/6 | |
| 9(갑13) | 2024-11-01 | 박수현,박미강,박태현지분임의경매 | 진OOO | 92,437,075 | 소멸 | 2024타경7242 |
관련 문서 (PDF)
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