목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 18:57
2024타경7785
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 진해구 장천동 108-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 298.17㎡ (90.2평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 진해구 장천동 108-6 |
| 소유자 / 채무자 | 구민욱 / 박경숙 |
| 채권자 | 진해수협 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
912,203,400
최저가
446,979,000
보증금
44,697,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 638,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 진해수산업협동조합 |
| 차순위 입찰가 | 500,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-16 | 823,609,500 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 912,203,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 638,542,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 446,979,000 |
진행 메모
매각 : 638,500,000 원 (70%)
(입찰 2 명,매수인:진해수산업협동조합 / 차순위금액 500,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한결디앤씨구민욱 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박경숙 | 점포 1~3층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장천동 108-6 | 지원항공작전기지,비행안전제4구역(지원),도시지역,개발제한구역,가축...지원항공작전기지,비행안전제4구역(지원),도시지역,개발제한구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 284㎡ (85.91평) | 1,520,000 | 431,680,000원 |
| 건물 | 1 | 진해대로1099번길 28 [장천동 108-6]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 88 | 1,620,000원 |
| 2 | 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 110.53㎡(33.44평) / 1,620,000원 | 179,058,600 | * 사용승인:2019.06.05 |
| 3 | 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 97.8㎡(29.58평) / 1,620,000원 | 158,436,000 | * 사용승인:2019.06.05 |
| 제시외건물 | 1 | 장천동 108-6판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 6 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 물탱크실 | 4.9㎡(1.48평) / 150,000원 | 735,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동에 위치하며, 부근은 주택, 공동주택, 농경지 및 관공서 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 토지는 지적도상 북서측 및 남서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(창고 약1.6㎡) 포함 * 제시외 건물(물탱크실 약4.9㎡)는 인접필지(108-13) 지상에 소재하여 매각에서 제외함. * 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. * 본건 지상에 소재하는 데크 및 본건 건물의 발코니 등은 본건 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-06-10 | 소유권보존 | 구OO | 0 | ||
| 2(을23) | 2021-06-14 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 756,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을30) | 2021-09-24 | 근저당 | 강OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을32) | 2021-09-24 | 근저당 | 윤OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(을37) | 2022-04-22 | 근저당 | 강OO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 6(을38) | 2022-10-13 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2023-02-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2023-08-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을40) | 2023-09-27 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 10(을41) | 2024-04-02 | 근저당 | 정OO | 120,000,000 | 소멸 | 계약양도전:강문정 |
| 11(갑16) | 2024-04-25 | 압류 | 창OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑17) | 2024-12-19 | 임의경매 | 진OOOOOOOOO | 638,141,325 | 소멸 | 2024타경7785 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.