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최종 업데이트: 2026-04-25 18:58
2024타경107883
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 삼계동 1004-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 삼계동 1004-23 |
| 소유자 / 채무자 | 권영철 / (주)재경산업 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
159,296,600
최저가
16,368,000
보증금
1,636,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-17 | 159,296,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-22 | 127,437,300 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-26 | 101,949,800 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-07 | 81,559,800 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-11 | 65,247,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-16 | 52,197,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-20 | 41,757,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-14 | 33,405,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-25 | 23,383,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-01 | 16,368,000 |
진행 메모
매각 : 25,100,000 원 (15.76%)
(입찰 2 명,매수인:문경환 / 차순위금액 17,777,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼계동 1004-23 | 도시지역,준공업지역,소로1류(폭 10m~12m),폐기물처리및재활용시설,가...도시지역,준공업지역,소로1류(폭 10m~12m),폐기물처리및재활용시설,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 371㎡ (112.23평) | 427,000 | 158,417,000원 |
| 제시외기타 | 삼계동 1004-23철파이프조 철파이프노출지붕 | 단층 | 창고 / 12㎡(3.63평) | 73,300 | 879,600원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 김해시 삼계동 소재 감분소류지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. * 부정형.완경사 및 저지로서 공장부속 야적장부지 및 도로로 이용중임. * 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임.
참고사항
* 제시외 건물 포함. * 공부상 지목은 "전"이나 현황은 공장용지 및 도로로 이용 중이며 지상 일부에는 IBC탱크가 다수 놓여 있음. * 일부가 도시계획시설에 저촉됨. * 토지전용허가 및 토지현황 변경에 따른 원상회복명령 등은 주무관서에 문의바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2015-10-14 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:283,690,000 | |
| 2(을1) | 2015-10-30 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을3) | 2016-06-10 | 근저당 | 김OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2017-02-16 | 근저당 | 정OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-06-17 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 858,000,000 | 소멸 | 2024타경107883 |
| 7(갑9) | 2024-09-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 26,062,700 | 소멸 | 2024카단2097 |
| 8(갑10) | 2024-09-13 | 가압류 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단12582 |
| 9(갑11) | 2024-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-12-06 | 가압류 | 온OOO | 10,434,232 | 소멸 | 2024카단1158 |
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