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최종 업데이트: 2026-04-24 05:06
2025타경9496
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로32길 79, 경민아트빌 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 368-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.22㎡ (4.91평)
건물: 28.12㎡ (8.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 월정로32길 79, 경민아트빌 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
248,000,000
최저가
126,976,000
보증금
12,697,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 198,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 158,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 126,976,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조인수 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-14
확정: 2020-06-19 배당: 2024-01-17 |
223,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-14
확정: 2020-06-19 배당: 2025-06-19 |
223,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 18.04.19 | 28.12㎡(8.51평)[공급9평] / 주거용 | 74,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출·입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. * 본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 세장형의 토지로서 현황 ‘다세대 및 근생시설’ 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동368-24 * 본건 건축물대장(표제부)에 따르면, "위반건축물"로표기되어 있는 것으로 조사되는 바, 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-08-08 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 조OO | 223,500,000 | 소멸 | 전입:2020.08.14확정:2020.06.19보: 금223,500,000원 (2022년6월27일 금1,500,000원 감액), 1차확: 2020년6월19일(금225,000,000원), 2차확: 2022년7월18일(감액한 금1,500,000원) |
| 3(갑3) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 223,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9496 |
관련 문서 (PDF)
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