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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경110544
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 월산로 82-55, 월산마을부영아파트 1206동 5층 501호
(경상남도 김해시 부곡동 806-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 48.53㎡ (14.68평)
건물: 80.75㎡ (24.43평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 월산로 82-55, 월산마을부영아파트 1206동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 배은주 / 배은주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
173,000,000
최저가
84,770,000
보증금
8,477,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-07 | 138,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 110,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 88,576,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 62,003,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-14 | 43,402,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-25 | 30,381,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-25 | 173,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-01 | 121,100,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-06 | 84,770,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-10 | 59,339,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우경범 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-07-26 배당: 2023-09-01 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 01.12.22 | 80.7474㎡(24.43평)[공급31평] / 주거용 | 121,100,000 | * 도시가스개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 김해시 부곡동 소재 <월산중학교> 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2023-02-16 | 공유자전원지분전부이전 | 배OO | 0 | 매매, 거래가액:155,000,000 | |
| 2(갑14) | 2023-08-01 | 압류 | 태OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-09-01 | 주택임차권(전부) | 우OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.07.26 |
| 4(갑16) | 2024-08-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 170,145,915 | 소멸 | 2024타경110544 |
관련 문서 (PDF)
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