목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113079
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 가야로 178, 블루시티2 9층 908호
(경상남도 김해시 삼계동 1479-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 8.95㎡ (2.71평)
건물: 45.63㎡ (13.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 가야로 178, 블루시티2 9층 908호 |
| 소유자 / 채무자 | 주성오 / 주성오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
100,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 80,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-16 | 64,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-20 | 51,200,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 35,840,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-25 | 25,088,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 100,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 70,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-06 | 49,000,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-10 | 34,300,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서남경 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-12
확정: 2019-11-21 배당: 2024-01-17 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 15.07.09 | 45.625㎡(13.8평)[계약20평] / 오피스텔 | 80,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "수리공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난합니다. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 무난합니다. * 가장형의 평지로서, 건부지로 이용 중입니다. * 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 오피스텔로 이용 중 * 외필지 : 삼계동 1479-9
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-07-31 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2021-03-15 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-03-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-09-14 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 서OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.12확정:2019.11.21 |
| 6(갑6) | 2024-09-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 92,709,573 | 소멸 | 2024타경113079 |
| 7(갑7) | 2025-06-23 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다