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최종 업데이트: 2026-04-24 05:08
2025타경9501
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 신월로11길 37, 효성쉐르빌 비동 2층 203호
(서울특별시 양천구 신월동 523-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 26.85㎡ (8.12평)
건물: 47.99㎡ (14.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신월로11길 37, 효성쉐르빌 비동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
258,000,000
최저가
165,120,000
보증금
16,512,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 215,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 성남시 최진영 |
| 차순위 입찰가 | 212,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 206,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 165,120,000 |
진행 메모
매각 : 215,900,000 원 (83.68%)
(입찰 14 명,매수인:성남시 최진영 / 차순위금액 212,888,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤태현 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-31
확정: 2020-07-07 배당: 2024-02-21 |
258,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-31
확정: 2020-07-07 배당: 2025-06-23 |
258,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.10.20 | 47.99㎡(14.52평)[공급17평] / 도시형생활주택 단지형다세대 | 77,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 대체로 사다리형 토지로서 건부지(공동주택)로 이용중임. * 본건 단지 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측 및 북측으로 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 <2층 도면상 203호>의 부분과 건축물현황도 <203호 도면>이 상이하며, 집합건축물대장 건축물현황도 ‘2층도면표시: 203호, 현관문표시: 203호’의 부분을 감정평가하였으니 경매 진행 및 입찰 시 반드시 재확인 및 유의하기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-13 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2024-02-21 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 258,300,000 | 소멸 | 전입:2020.07.31확정:2020.07.07보: 금258,300,000원(2022년5월23일금12,300,000원 증액), 1차확: 2020년7월7일 (금246,000,000원). 2차확: 2022년7월18일 (증액한 금12,300,000원) |
| 3(갑3) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 258,300,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9501 |
관련 문서 (PDF)
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