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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경106194
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 의령군 대의면 중촌리 523)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 93.00㎡ (28.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 의령군 대의면 중촌리 523 |
| 소유자 / 채무자 | 전만익 / 전만익 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
49,438,480
최저가
12,403,000
보증금
1,240,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 49,438,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 39,551,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 31,641,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 25,313,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 17,719,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 12,403,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-25 | 8,682,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-30 | 6,077,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤경 | 주거용 전체 |
전입: 2023-01-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중촌리 523 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 439㎡ (132.8평) | 100,000 | 43,900,000원 |
| 건물 | 1 | 모의로3길 32-8 [중촌리 523]목조 스레이트지붕 | 단층 / 주택 등 | 39 | 66,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 및 창고 등 | 31.41㎡(9.5평) / 44,000원 | 1,382,040 | * 사용승인:1946.00.00 |
| 3 | 단층 | 농업생산시설 | 19.5㎡(5.9평) / 18,000원 | 351,000 | * 사용승인:1946.00.00 |
| 제시외건물 | 1 | 모의로3길 32-8 [중촌리 523]조적조 슬래브 등 1.조적조 슬래브, 2.조적조 스레이트 | 단층 / 세면장 | 6 | 187,000원 |
| 2 | 단층 | 주방일부 | 2.1㎡(0.64평) / 175,000원 | 367,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 의령군 대의면 중촌리 소재 "중촌마을" 내 및 근거리에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 토지까지 차량 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. * 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 단독주택부지로 이용됨. * 토지는 지적도상 맹지이나, 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 토지 지적도상 맹지 * 모의로3길 32-8 [중촌리 523] 본건 건물 중 목조 스레이트지붕 단층 부속건물 농업생산시설 38.36㎡는 현황 멸실됨. * 건1) 건물은 공부상 목조 스레이트 단층 이나, 현황은 수선되어 함석지붕 단층 임. ▶사건내역상 목록5-1 단독주택(목조 스레이트, 31.41㎡), 5-2 농업관련시설(목조 스레이트, 38.36㎡), 5-3 농업과관련시설(목조 스레이트, 19.5㎡)은 본건 건물 내용과 중복되므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-06-19 | 소유권보존 | 전OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-03-22 | 가압류 | 하OOOOOO | 46,648,571 | 소멸 | 말소기준등기2024카단21265 |
| 3(갑3) | 2024-10-10 | 강제경매 | 신OOOOOO | 10,393,213 | 소멸 | 2024타경106194 |
관련 문서 (PDF)
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