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최종 업데이트: 2026-04-24 05:10
2025타경9536
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 라빌라스 101동 3층 301호
(서울특별시 강서구 등촌동 637-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 11.41㎡ (3.45평)
건물: 26.96㎡ (8.16평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 라빌라스 101동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현우 / 이현우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
240,000,000
최저가
153,600,000
보증금
15,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 182,766,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김포시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 173,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 192,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 153,600,000 |
진행 메모
매각 : 182,766,000 원 (76.15%)
(입찰 5 명,매수인:김포시 (주)지숙 / 차순위금액 173,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대희 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-27
확정: 2019-09-20 배당: 2023-10-18 |
240,400,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-27
확정: 2019-09-20 배당: 2025-05-14 |
240,400,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 18.08.31 | 26.96㎡(8.16평)[계약13평] / 오피스텔 | 120,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선(증미역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 6m 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-18 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:241,420,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2022-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-10-06 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-18 | 주택임차권(전부) | 김OO | 240,400,000 | 소멸 | 전입:2019.09.27확정:2019.09.20 |
| 5(갑5) | 2025-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,400,000 | 소멸 | 2025타경9536 |
관련 문서 (PDF)
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