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최종 업데이트: 2026-04-25 23:41
2025타경12312
창원지방법원 본원 9계(055-239-2119)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 화정마을아이파크가야 412동 1층 101호
(경상남도 김해시 삼계동 1439-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 48.26㎡ (14.6평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 화정마을아이파크가야 412동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지흔 / 김지흔 |
| 채권자 | 제이오대부(주)(변경전 :(주)와이비자산관리대부) |
| 배당종기일 | 2026-01-28 |
감정가
260,000,000
최저가
182,000,000
보증금
18,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 203,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이상우 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 182,000,000 |
진행 메모
매각 : 203,100,000 원 (78.12%)
(입찰 1 명,매수인:이상우)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 04.08.30 | 84.965㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 182,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 <분성초등학교> 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 * 본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2008-09-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:142,000,000 | |
| 2(을6) | 2011-01-27 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한국주택금융공사 |
| 3(을8) | 2016-12-02 | 근저당 | 중OOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2022-04-28 | 근저당 | 제OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2022-04-28 | 전세권(전부) | 에OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.04.28~2024.04.27 |
| 6(을14) | 2022-08-05 | 근저당 | 에OOOOOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-10-30 | 임의경매 | 제OOOOOOO | 63,000,000 | 소멸 | 2025타경12312, 변경전 :주식회사와이비자산관리대부 |
| 8(갑7) | 2025-11-10 | 가압류 | 하OOOOOOO | 36,032,785 | 소멸 | 2025카단13184 |
관련 문서 (PDF)
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