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최종 업데이트: 2026-04-24 05:11
2025타경9537
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 두산로11길 63, 금강노블레스 101동 4층 404호
(서울특별시 금천구 가산동 234-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 13.22㎡ (4평)
건물: 30.69㎡ (9.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 두산로11길 63, 금강노블레스 101동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
269,000,000
최저가
172,160,000
보증금
17,216,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,459,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 대전광역시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 175,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 172,160,000 |
진행 메모
매각 : 177,459,000 원 (65.97%)
(입찰 2 명,매수인:대전광역시 (주)프라임프러퍼티 / 차순위금액 175,600,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| WUMENGDIE | 주거용 404호 |
전입: 2025-02-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재동 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-02
확정: 2020-06-22 배당: 2022-09-20 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-02
확정: 2020-06-22 배당: 2025-06-23 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 4층 | 20.04.13 | 30.69㎡(9.28평)[계약13평] / 오피스텔 | 161,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. * 동측으로 소로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :가산동 234-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-08-31 | 공유자전원지분전부이전 | 권OO | 0 | 거래가액:265,000,000,매매 | |
| 2(갑6) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2022-09-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.02확정:2020.06.22 |
| 4(갑7) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경9537 |
관련 문서 (PDF)
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