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최종 업데이트: 2026-04-26 15:57
2024타경7105
창원지방법원 본원 1계(055-239-2111)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로 233, 더블리안1 4층 403호
(경상남도 김해시 어방동 485-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.95㎡ (4.52평)
건물: 78.69㎡ (23.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 활천로 233, 더블리안1 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)고구려씨앤디 / (주)고구려씨앤디 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
141,000,000
최저가
17,332,000
보증금
1,733,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 21,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주영돈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 112,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 90,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 72,192,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 50,534,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-20 | 35,373,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 24,761,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 17,332,000 |
진행 메모
매각 : 21,100,000 원 (14.96%)
(입찰 1 명,매수인:주영돈)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)일성씨앤디 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 곽대원 | 점포 약1/2(원비즈) |
전입: -
확정: 2024-11-05 배당: 2025-01-21 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 14.07.17 | 78.685㎡(23.8평) / 사무실 | 113,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "신어초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. * 완경사지대내 자체지번 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. * 대지권의 목적인 토지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어있습니다.
참고사항
* 사무실로 이용중임. * 외필지 : 어방동 485-2
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-10-17 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2015-08-26 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2020-09-28 | 근저당 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2020-11-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2021-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2023-07-28 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-07-16 | 가압류 | 근OOOOO | 17,919,350 | 소멸 | 2024카단53776 |
| 8(갑14) | 2024-10-24 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 61,093,499 | 소멸 | 2024타경7105 |
| 9(을11) | 2024-10-31 | 근저당 | 곽OO | 144,500,000 | 소멸 |
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