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최종 업데이트: 2026-04-26 15:58
2025타경11210
창원지방법원 본원 1계(055-239-2111)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 진영로50번길 46, 진영썬빌 101동 5층 503호
(경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 68.88㎡ (20.84평)
건물: 62.03㎡ (18.76평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영로50번길 46, 진영썬빌 101동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 강영철 / 강영철 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
155,000,000
최저가
75,950,000
보증금
7,595,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 76,020,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김민규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 155,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 108,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 75,950,000 |
진행 메모
매각 : 76,020,000 원 (49.05%)
(입찰 1 명,매수인:김민규)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양시현 | 주거용 전체 |
전입: 2021-06-01
확정: 2021-06-01 배당: 2025-04-17 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.05.20 | 62.028㎡(18.76평) / 연립주택 | 108,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영운동장" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서(진영썬빌 101동 5층 503호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 북동측 및 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 위치함.
참고사항
* 외필지 : 진영리 477-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-06-08 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2020-10-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:거창축협 |
| 3(갑2) | 2025-03-25 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,048,627,818 | 소멸 | 2025타경11210 |
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