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최종 업데이트: 2026-04-27 01:24
2024타경975
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 군북면 사도리 1173-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 1173-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이윤술 외1명 / 이윤술 |
| 채권자 | 김해농협 |
| 배당종기일 | 2024-06-27 |
감정가
239,194,000
최저가
117,205,000
보증금
11,720,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강호경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 239,194,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 167,436,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 117,205,000 |
진행 메모
매각 : 132,300,000 원 (55.31%)
(입찰 1 명,매수인:강호경)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사도리 1173-1 / 소하천구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 | 1,131 | 41,000원(31,800원) |
| 토지 | 2 | 사도리 1173-2 | 소하천구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2709.5㎡ (819.62평) | 41,000 | 111,089,500원 |
| 토지 | 3 | 사도리 1173-3 | 소하천구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1993.3㎡ (602.97평) | 41,000 | 81,725,300원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리소재 함안일반산업단지 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 공단 및 중소규모의공장 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 삼각형 및 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중임. * 본건토지 공히 지적도상 맹지이며 북측구거 부지를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 지적도상 맹지이고, 북측 구거 부지를 통해 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-09-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2015-09-10 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 174,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2016-04-21 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 4(을6) | 2020-04-14 | 근저당 | 김OOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-02-21 | 이미숙지분가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 5,717,434 | 소멸 | 2024카단1225 |
| 6(갑6) | 2024-04-01 | 임의경매 | 김OOO | 189,692,794 | 소멸 | 2024타경975 |
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