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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1992
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 칠서면 용성리 325)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1236.30㎡ (373.98평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 칠서면 용성리 325 |
| 소유자 / 채무자 | 이홍주 / 이홍주 |
| 채권자 | 밀양농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
1,725,785,600
최저가
591,945,000
보증금
59,194,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 1,725,785,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,208,050,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 845,635,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 591,945,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)함안만물도깨비경매장(대표자:최재순) | 점포 (가)내 기호1,2,3 임차인 점유부분을 제외한 나머지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 강경순(다올전차인) | 점포 (가) 내 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강명이(도깨비식당전차인) | 점포 (가)내 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진희(카페봄날) | 점포 (가)내 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신지윤(봄이네잡화전차인) | 점포 제시외 컨테이 너내 일부(별 첨사진 참조) |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용성리 325 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 4156㎡ (1257.19평) | 261,000 | 1,084,716,000원 |
| 건물 | 계룡로 113-17 [용성리 325외 4필지]일반철골구조 패널지붕 | 단층 | 제1종근린생활시설 / 816㎡(246.84평) | 682,000 | 556,512,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용성리 325판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.철파이프조 차양막지붕, 6.철파이프조 차양막지붕, 7.경량철골조 강판지붕 | 단층 / 화장실 | 5 | 291,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 31㎡(9.38평) / 116,000원 | 3,596,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 소매점 | 90㎡(27.23평) / 291,000원 | 26,190,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 30㎡(9.08평) / 291,000원 | 8,730,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 소매점 | 40.5㎡(12.25평) / 142,000원 | 5,751,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 그늘막 | 210㎡(63.53평) / 142,000원 | 29,820,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 필로티 | 13.7㎡(4.14평) / 145,000원 | 1,986,500 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 관정 1식 | / | 7,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "함안소방서 칠서 119지역대" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 공장 및 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 주변의 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건은 부정형 평지로서, 기준시점일 현재 "상업용 건부지 및 주차장 등"으로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 및 제시외 구축물(관정)포함. * 토지상에 소재하는 이동식 컨테이너 6동, 이동식 냉동고 1동은 매각대상 아님.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지, 간략한 현황조사서 상 내용 외에 법원정보 상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-06-05 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-06-05 | 근저당 | 밀OOOOOOOOO | 1,290,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-07-21 | 가압류 | 씨OOOOOOOO | 207,000,000 | 소멸 | 2023카단20769 |
| 4(갑3) | 2024-07-17 | 임의경매 | 밀OOOOOOOOO | 1,076,588,692 | 소멸 | 2024타경1992 |
| 5(갑4) | 2024-08-12 | 가압류 | (OOOO | 179,960,000 | 소멸 | 2024카단21013 |
| 6(갑5) | 2025-08-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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