목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 01:24
2024타경2247
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 634-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 634-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박석진 / 박석진 |
| 채권자 | 구산농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-25 |
감정가
61,542,000
최저가
6,324,000
보증금
632,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 9,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 박덕진 |
| 차순위 입찰가 | 7,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-01 | 61,542,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-05 | 49,234,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-10 | 39,387,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-14 | 31,510,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-18 | 25,208,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-30 | 20,166,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-04 | 16,133,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-22 | 12,906,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-05 | 9,034,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-09 | 6,324,000 |
진행 메모
매각 : 9,050,000 원 (14.71%)
(입찰 5 명,매수인:박덕진 / 차순위금액 7,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석곡리 634-3 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 526㎡ (159.12평) | 117,000 | 61,542,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "군령마을’남동측 인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 근교 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. * 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형의 완경사지로서, 농경지(휴경지) 상태 입니다. * 대상물건은 지적도 상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
참고사항
* 부정형의 완경사지로, 휴경지 상태이고, 수목(수종불상)이 다수 소재함. * 지적도상 맹지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-08-21 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2011-07-25 | 근저당 | 구OOO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-03-24 | 근저당 | 구OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-11-16 | 근저당 | 구OOO | 19,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-02-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 28,304,000 | 소멸 | 2024카단21 |
| 6(갑4) | 2024-08-02 | 임의경매 | 구OOO | 142,470,681 | 소멸 | 2024타경2247 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.