목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 05:12
2025타경9594
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로18길 11, 마인드에코프라움 5층 502호
(서울특별시 구로구 구로동 98-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 10.90㎡ (3.3평)
건물: 54.65㎡ (16.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 11, 마인드에코프라움 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
380,000,000
최저가
243,200,000
보증금
24,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 261,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 금천구 최창희 |
| 차순위 입찰가 | 261,288,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 304,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 243,200,000 |
진행 메모
매각 : 261,750,000 원 (68.88%)
(입찰 4 명,매수인:금천구 최창희 / 차순위금액 261,288,999원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임정현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-19
확정: 2022-05-19 배당: 2024-05-27 |
385,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-19
확정: 2022-05-19 배당: 2025-04-14 |
385,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 19.01.29 | 54.65㎡(16.53평)[계약24평] / 업무시설(오피스텔) | 152,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘구로중학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 여건은 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중이며, 남동측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-12-19 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | ||
| 2(갑8) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105243 |
| 3(을1) | 2024-05-27 | 주택임차권(전부) | 임OO | 385,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.19확정:2022.05.19 |
| 4(갑11) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 385,000,000 | 소멸 | 2025타경9594 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다