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최종 업데이트: 2026-04-22 19:29
2024타경3332
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층 110호외2개호
(경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 61.92㎡ (18.73평)
건물: 231.78㎡ (70.11평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8, 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층 110호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)오션피앤디 / (주)오션피앤디 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
2,770,000,000
최저가
694,938,000
보증금
69,493,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 2,770,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 2,216,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 1,772,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 1,418,240,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-22 | 992,768,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-05 | 694,938,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 산호동 651(2층중1층 110호) | 21.05.21 | 85.48㎡(25.86평) / 제1종근린생활시설 등 | 792,000,000 | |
| 건2 | 산호동 651(2층중1층 111호) | 21.05.21 | 70.79㎡(21.41평) / 제1종근린생활시설 등 | 704,800,000 | |
| 건3 | 산호동 651(2층중1층 112호) | 21.05.21 | 75.51㎡(22.84평) / 제1종근린생활시설 등 | 719,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용·상업용건물, 숙박시설, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 40미터 및 남측, 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각접함.
참고사항
* 일괄매각. * 경계벽체 구분없이 일체로 되어있고, 일부 내부공사 도중 중단된 것으로 보여 지며, 대부분 "공실"상태임
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2023-09-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:990,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-07 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 2,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-09-15 | 근저당 | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2025-01-03 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,708,454,482 | 소멸 | 2024타경3332 |
| 5(갑16) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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