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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경102567
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 164.60㎡ (49.79평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 |
| 소유자 / 채무자 | 손동출의 파산관재인 변호사 고정항 / 손동출의 파산관재인 변호사 고정항 |
| 채권자 | 김은영 |
| 배당종기일 | 2024-08-02 |
감정가
207,506,100
최저가
25,509,000
보증금
2,550,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 207,506,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 166,005,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 132,804,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 106,243,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-22 | 74,370,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 52,059,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 36,441,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 25,509,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은영 | 주거용 1층 북동쪽 102호(35㎡) |
전입: 2017-11-02
확정: 2022-11-02 배당: 2024-02-02 |
60,000,000
월 10,000
|
0 | 있음 |
| 박래근 | 주거용 1층 방101호 전부 |
전입: 2021-12-10
확정: 2021-02-01 배당: 2024-05-28 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 방민성 | 주거용 건물 2층 중 동쪽 46.04㎡ (201호) |
전입: 2019-11-11
확정: 2019-11-11 배당: 2024-05-17 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 배초희 | 주거용 2층(202호) 입구(방1,부엌) |
전입: 2023-02-27
확정: 2024-04-26 배당: 2024-07-18 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 합성동 320-37 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 145.7㎡ (44.07평) | 1,202,000 | 175,131,400원 |
| 건물 | 1 | 합성동12길 69-1 [합성동 320-37]시멘트벽돌조 및 시멘트블록조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 80 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 64.6㎡(19.54평) / 232,000원 | 14,987,200 | * 사용승인:1977.11.23 |
| 제시외건물 | 1 | 합성동12길 69-1 [합성동 320-37]벽체이용샤시조썬라이트지붕 등 1.벽체이용샤시조썬라이트지붕, 2.샤시조판넬지붕 | 단층 / 가추 | 6 | 50,000원 |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 13.1㎡(3.96평) / 75,000원 | 982,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동소재 온누리청소년 문화센터 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 세로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 합성동12길 69-1 [합성동 320-37] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 물치 0.99㎡ 건물은 현황 소재불명인바, 평가에서 제외하였으므로 참고하시기 바랍니다. * 건1,2) 건물은 일부 누수현상있는 것으로 탐문된바 입찰시 참고하시기 바랍니다. * 건2) 건물2층은 증축된바, 이를 고려하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-12-15 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2019-11-11 | 전세권(2층 201호) | 방OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2019.11.11~2021.11.10 |
| 3(갑4) | 2024-01-17 | 가압류 | 구OOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단11 |
| 4(을6) | 2024-02-02 | 주택임차권(1층 102호) | 김OO | 60,000,000 | 전입:2017.11.02확정:2022.11.02차:금10,000원 | |
| 5(갑5) | 2024-05-09 | 강제경매 | 김OO | 64,118,500 | 소멸 | 2024타경102567 |
| 6(을7) | 2024-05-17 | 주택임차권(1층 101호) | 박OO | 85,000,000 | 전입:2021.12.10확정:2021.02.01 | |
| 7(을8) | 2025-07-14 | 주택임차권(2층 201호) | 방OO | 70,000,000 | 전입:2019.11.11확정:2019.11.11 |
관련 문서 (PDF)
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