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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103478
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-2, 코오롱타운 상가1동 지하층 106호
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.91㎡ (7.84평)
건물: 38.41㎡ (11.62평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-2, 코오롱타운 상가1동 지하층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 빈판선의 상속인 김형민 / 망 빈판선의 상속인 김형민 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
85,000,000
최저가
10,450,000
보증금
1,045,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-02 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-20 | 68,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-27 | 54,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-01 | 43,520,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-05 | 34,816,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-08-14 | 85,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-18 | 68,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-30 | 54,400,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-04 | 43,520,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-22 | 30,464,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-05 | 21,325,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-09 | 14,928,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-05-14 | 10,450,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손희정 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 01.11.22 | 38.406㎡(11.62평) / 애터미 마산내서센터 | 51,000,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. * 본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. * 부정형의 토지로, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. * 본건 단지의 북측 및 남측 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음.
참고사항
* 등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설이나 집합건축물대장상 2006.9.21 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 표시변경되었음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2011-09-30 | 소유권이전(매매) | 빈OO | 0 | 거래가액 금120,000,000원 | |
| 2(을5) | 2011-09-30 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2017-05-31 | 전세권(건물의 전부) | 손OO | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.05.31~2019.05.30 |
| 4(갑6) | 2024-03-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 34,000,000 | 소멸 | 2024카단442 |
| 5(갑7) | 2024-06-20 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 6(갑8) | 2024-07-01 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 43,097,798 | 소멸 | 2024타경103478 |
| 7(갑9) | 2024-07-19 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 8,990,320 | 소멸 | 2024카단1891 |
| 8(갑10) | 2024-07-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-08-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-11-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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