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최종 업데이트: 2026-04-22 19:33
2025타경20342
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천북로 184, 코코프라자 지하층 102호
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 53-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.54㎡ (7.73평)
건물: 62.90㎡ (19.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천북로 184, 코코프라자 지하층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 안성현 / 안성현 |
| 채권자 | 코코프라자 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
21,000,000
최저가
7,526,000
보증금
752,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 10,090,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김광수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 21,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 16,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 13,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 10,752,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 7,526,000 |
진행 메모
매각 : 10,090,000 원 (48.05%)
(입찰 1 명,매수인:김광수)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 지하 | 04.07.26 | 62.9㎡(19.03평) / 근린생활시설(기타사무실): 공가 상태 | 14,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 마산시 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 북측인근에 위치하는 코코프라자 지하층 102호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 장방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 남서측 및 북서측으로 도로와 접함.
참고사항
* 기타 사무실로 현재 공가의 상태임. * 본건 내 일부에 조립식 판넬조 창고 및 폐기물로 보이는 집기들이 다수 소재함. * 현재 단전 상태이고, 급배수가 가능하지 않음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑22) | 2025-02-05 | 강제경매 | 코OOOO | 5,888,970 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20342 |
관련 문서 (PDF)
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