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2025타경20362

창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413) 매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경20362 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-15 09:00
소재지
-
(경상남도 함안군 대산면 평림리 343)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 함안군 대산면 평림리 343
소유자 / 채무자 최상수 / 최상수
채권자 신한카드(주)
배당종기일 2025-05-08
감정가
27,675,000
최저가
4,860,000
보증금
486,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-18 27,675,000 유찰
2차 (진행) 2025-10-30 22,140,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-04 17,712,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-22 14,170,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-05 9,919,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-09 6,943,000 유찰
7차 (진행) 2026-05-14 4,860,000
8차 (진행) 2026-06-18 3,402,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
정희준 토지 본건 전부
전입: -
확정: -
배당: -
2,000,000
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 평림리 343 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 225㎡ (68.06평) 123,000 27,675,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 "경남로봇고등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주위의 제반 교통사정은 무난함. * 부정형의 평지로서, 기준시점일 현재 “휴경지”로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 현황 휴경지(잡종지) * 지상에 임차인 소유의 컨테이너 및 조립식 사무실, 석물등이 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑6) 2019-03-14 소유권이전(증여) 최OO 0
2(을1) 2019-04-03 근저당 창OOOOOOOOOOOO 24,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑9) 2022-08-31 가압류 서OOOOOO 7,650,005 소멸 2022카단38
4(갑10) 2025-02-12 강제경매 신OOOOOO 5,578,507 소멸 2025타경20362
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