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2025타경20396

창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413) 매각기일 2026-03-05 00:00:00 사건번호 2025타경20396 최근 확인 2026-04-22 19:34 다음 확인 2026-04-23 09:00
소재지
-
(경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 245)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 245
소유자 / 채무자 김유수 / 김유수
채권자 장원석
배당종기일 2025-05-16
감정가
18,872,700
최저가
6,763,000
보증금
676,300
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 6,900,000원 매각가율 0%
입찰 수 2 매수인 김용수 (공유자우선매수
차순위 입찰가 6,810,000원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-12 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-23 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-18 18,872,700 유찰
2차 (진행) 2025-10-30 15,098,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-04 12,078,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-22 9,662,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-05 6,763,000
진행 메모
매각 : 6,900,000 원 (36.56%)
(입찰 2 명,매수인:김용수 (공유자우선매수) / 차순위금액 6,810,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 난포리 245 제한보호구역(해군기지),계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 99.33㎡ (30.05평) 190,000 18,872,700원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 소재 "경남 마산로봇랜드" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안선을 따라 수산업, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 남측 하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. * 본건은 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지분매각. * 지적도상 맹지이고 현황 휴경지임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1996-01-05 소유권이전(상속) 김OOOO 0 협의분할에 의한 상속, 김유수 김용수 김둘남 각 1/3
2(갑15) 2025-02-24 김유수지분강제경매 장OO 5,989,955 소멸 말소기준등기2025타경20396
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