목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20453
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 가야읍 말산리 503-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 91.76㎡ (27.76평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 가야읍 말산리 503-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이승균외 1명 / 이승균 |
| 채권자 | (주)제이케이바름 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
117,509,800
최저가
29,481,000
보증금
2,948,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 117,509,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 94,008,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 75,206,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 60,165,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-09 | 42,116,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 29,481,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-18 | 20,637,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-23 | 14,446,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수균 | 주거용 미상 |
전입: 2015-06-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 말산리 503-4 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 195㎡ (58.99평) | 523,000 | 101,985,000원 |
| 건물 | 1 | 방목2길 61-13 [말산리 503-4]목조 스레이트지붕 등 1.목조 스레이트지붕, 2.목조 스레이트지붕, 3.시멘트블록조 스레이트지붕 | 단층 / 주택 | 83 | |
| 2 | 단층 | 주택 | 16.53㎡(5평) / | 0 | * 부속건물 * 공부상 물치 |
| 3 | 단층 | 주택 | 39㎡(11.8평) / 168,000원 | 6,552,000 | * 공부상 창고 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 말산리 503-4조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적조 강판지붕, 4.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 7 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 욕실 | 3.4㎡(1.03평) / 80,000원 | 272,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주택일부 | 2.9㎡(0.88평) / 80,000원 | 232,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실,창고 | 3.4㎡(1.03평) / 80,000원 | 272,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 " 함안버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. *본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. *완경사지대 내 자체지면 평탄한 자루형의 토지로서, 기준시점일 현재 " 주거용 건부지"임. *동측으로 노폭 약 1.5 미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물은 공부상 "목조 스레이트지붕 주택 19.83㎡, 목조 스레이트지붕 물치 16.53㎡"는 현황 1동의 "조적조 강판지붕 주택, 실측 약 45.6㎡"이고, "시멘트블록조 스레이트지붕 창고"는 현황 "시멘트블록조 스레이트 위 강판지붕 주택"임. * 토지상에 소재하는 수목 및 화단, 철제 계단 등은 토지에 포함하여 평가하였고, 매각대상임. * 본건 건1,2은 현황 1동으로 이용 중이며, 공부상 면적의 합 ( 건1 : 19.83㎡, 건2 : 16.53㎡, 합 : 36.36㎡ ) 이 통상적인 방법에 의해 실측한 결과 현황 실측면적 ( 약 45.6㎡ ) 과 상이한바, 실측면적을 기준으로 면적 사정하되, 실측면적은 실제 면적이 상이할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ▶건1,2) 실측면적 45.6㎡*@168,000원/㎡= 7,660,800원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-05-04 | 소유권보존 | 이OOOOO | 0 | 이명수 3/13, 이득길,이승균,이동균,이양자,이수균 각 2/13 | |
| 3(갑5) | 2024-03-19 | 이득길,이동균지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 4/13 | |
| 4(갑6) | 2024-04-22 | 갑구1,5번이명수,1번이양자지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 9/13 | |
| 5(갑7) | 2025-05-22 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경20453 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다