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최종 업데이트: 2026-04-22 19:35
2025타경20477
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 구암동6길 22, 송백화이트빌라 5층 502호
(경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1034-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 45.16㎡ (13.66평)
건물: 75.36㎡ (22.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동6길 22, 송백화이트빌라 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 장형수 / 장형수 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
115,000,000
최저가
41,216,000
보증금
4,121,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 54,860,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김기환 |
| 차순위 입찰가 | 54,216,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 92,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 73,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 58,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 41,216,000 |
진행 메모
매각 : 54,860,000 원 (47.7%)
(입찰 2 명,매수인:김기환 / 차순위금액 54,216,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오치환 | 주거용 본건 전부 |
전입: 2024-03-06
확정: - 배당: 2025-05-14 |
10,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 99.11.09 | 75.36㎡(22.8평) / 주거용 | 52,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재, "구암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대) 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 보통입니다. * 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대지권의 목적인 토지는 사다리에 가까운 평지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용 중입니다. * 서측 및 북서측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중임. * 제시목록상 지목은 “답”이나 현황 “대”임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-11-23 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1999-11-23 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 의창새마을금고 |
| 3(을2) | 2014-03-26 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 16,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2016-11-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2019-08-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,192,150 | 소멸 | 2019카단814812 |
| 6(갑16) | 2025-03-28 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 44,809,610 | 소멸 | 2025타경20477 |
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