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최종 업데이트: 2026-04-24 05:15
2025타경9612
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 602, 월드파크뷰 7층 703호
(서울특별시 강서구 등촌동 632-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.00㎡ (3.03평)
건물: 29.10㎡ (8.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 602, 월드파크뷰 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 서민 / 서민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
306,000,000
최저가
195,840,000
보증금
19,584,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 204,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 은평구 김영규 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 306,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 244,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 195,840,000 |
진행 메모
매각 : 204,000,000 원 (66.67%)
(입찰 1 명,매수인:은평구 김영규)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이제균 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-22
확정: 2021-10-25 배당: 2024-01-24 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: 2021-11-22
확정: 2021-10-25 배당: 2025-04-15 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 20.09.29 | 29.1㎡(8.8평) / 오피스텔(방2, 욕실, 주방 및 거실, 현관 등) | 153,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 「증미역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(9호선: 증미역) 및 간선·지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북동측으로 광대로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-15 | 공유자전원지분전부이전 | 서O | 0 | 거래가액:330,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2024-01-24 | 주택임차권(전부) | 이OO | 320,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.22확정:2021.10.25 |
| 3(갑3) | 2025-04-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9612 |
관련 문서 (PDF)
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