목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 01:29
2025타경20581
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 중성동 91)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 310.74㎡ (94평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 91 |
| 소유자 / 채무자 | 박한나 / 심동욱 |
| 채권자 | 김종현 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
549,743,850
최저가
197,028,000
보증금
19,702,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,828,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이현절 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 549,743,850 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 439,795,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 351,836,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 281,469,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-09 | 197,028,000 |
진행 메모
매각 : 205,828,000 원 (37.44%)
(입찰 1 명,매수인:이현절)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강근 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-08 |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 있음 |
| 이현정 | 점포 1층 전부74.21㎡ |
전입: -
확정: 2025-05-22 배당: 2025-05-22 |
40,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중성동 91 / 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | 77 | 5,780,000원(2,477,000원) |
| 토지 | 2 | 중성동 91-1 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 12.1㎡ (3.66평) | 5,780,000 | 69,938,000원 |
| 건물 | 1 | 오동서1길 1 [중성동 91외 1필지]철근콘크리트조스라브즙 | 1층 / 근린생활시설(상호:만미정손국수) | 74 | 105,000원 |
| 2 | 2층 | 위락시설(상호:티볼리노래방) | 74.21㎡(22.45평) / 105,000원 | 7,792,050 | * 사용승인:1981.06.08 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설(인테리어사무실) | 74.21㎡(22.45평) / 105,000원 | 7,792,050 | * 사용승인:1981.06.08 |
| 4 | 지하 | 위락시설(공실) | 74.21㎡(22.45평) / 70,000원 | 5,194,700 | * 사용승인:1981.06.08 |
| 제시외건물 | 오동서1길 1 [중성동 91외 1필지]조적조 슬래브지붕 | 단층 | 창고 등 / 13.9㎡(4.2평) | 70,000 | 973,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 " 오동동문화광장" 북서측 인근에 위치하는 주위는 상업용건물 및 의료시설, 위락시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 북측으로 약 8 ~ 9 미터 및 서측으로 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토2) 지분매각임. * 본건 건물은 인접한 필지인 중성동 89-2번지외 소재 건물과 한동의 건물로 보이나 계단을 공유하는 별개의 건물임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2008-09-18 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2021-07-02 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2025-03-18 | 근저당 | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-05-07 | 임의경매 | 김OO | 102,904,109 | 소멸 | 2025타경20581 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.