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2025타경20730

창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413) 매각기일 2026-05-14 00:00:00 사건번호 2025타경20730 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-15 09:00
소재지
-
(경상남도 함안군 군북면 장지리 1370-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 함안군 군북면 장지리 1370-1
소유자 / 채무자 이판열 / 이판열
채권자 함안군산림조합
배당종기일 2025-10-10
감정가
110,540,100
최저가
37,916,000
보증금
3,791,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-22 110,540,100 유찰
2차 (진행) 2026-03-05 77,378,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-09 54,165,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-14 37,916,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
성우이앤씨(주) 사무실 본건 일부( 동남측 2,000㎡ )
전입: -
확정: -
배당: 2025-08-20
10,000,000
월 3,000,000
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 장지리 1370-1 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1939.3㎡ (586.64평) 57,000 110,540,100원
현황 및 위치
* 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 “장명동마을회관” 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 전·답의 농경지 등으로 형성됨. * 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 평지 내 사다리형의 토지이며, 현황 “전”으로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황 전 * 본건 지상의 소유자 미상의 비닐하우스 1동은 감정 제외하였고 매각대상 아님. * 이동이 용이한 건포짚이 대량 적재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑6) 2019-07-11 소유권이전(매매) 이OO 0 거래가액:50,000,000
2(을9) 2023-09-13 근저당 함OOOOOO 182,000,000 소멸 말소기준등기
3(을10) 2023-09-13 지상권(토지의전부) 함OOOOOO 0 소멸 존속기간:2023.09.13~2058.09.1335년
4(갑8) 2024-07-01 가압류 군OOO 53,174,719 소멸 2024카단237
5(갑9) 2024-07-02 가압류 농OOOO 15,427,872 소멸 2024카단33
6(갑11) 2025-07-16 임의경매 함OOOOOO 510,040,949 소멸 2025타경20730
7(갑12) 2025-12-23 압류 함OO 0 소멸
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