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최종 업데이트: 2026-04-22 19:36
2025타경20745
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 함안군 삼호길 181, 광려천메트로자이 110동 13층 1306호
(경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 46.40㎡ (14.04평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 삼호길 181, 광려천메트로자이 110동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 강희영 / 조현설 |
| 채권자 | 승학새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
212,000,000
최저가
148,400,000
보증금
14,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 176,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 곽일 |
| 차순위 입찰가 | 175,559,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 212,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 148,400,000 |
진행 메모
매각 : 176,888,000 원 (83.44%)
(입찰 15 명,매수인:곽일 / 차순위금액 175,559,999원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.03.26 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 06.09.18 | 84.9906㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 148,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 "호암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량출입이 자유로우며, 제반교통상황은 보통시됨
참고사항
* 아파트로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2014-07-31 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액 금213,000,000원 | |
| 2(을7) | 2014-07-31 | 근저당 | 승OOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2023-05-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 14,789,820 | 소멸 | 2023카단1068 |
| 4(갑13) | 2023-05-19 | 가압류 | 진OOO | 54,783,506 | 소멸 | 2023카단229 |
| 5(갑14) | 2023-05-25 | 가압류 | 농OOO | 13,463,827 | 소멸 | 2023카단1074 |
| 6(갑15) | 2023-05-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 79,660,000 | 소멸 | 2023카단662 |
| 7(갑16) | 2023-05-31 | 가압류 | 강OO | 70,000,000 | 소멸 | 2023즈단20031 |
| 8(갑17) | 2023-05-31 | 가압류 | 농OOO | 33,702,499 | 소멸 | 2023카단20604 |
| 9(갑18) | 2023-06-13 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,076,678 | 소멸 | 2023카단21 |
| 10(갑19) | 2023-06-19 | 가압류 | 신OOOOO | 16,929,000 | 소멸 | 2023카단1086 |
| 11(갑20) | 2023-06-19 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2023카단53527 |
| 12(갑21) | 2023-06-23 | 가압류 | 오OOOOOO | 35,282,669 | 소멸 | 2023카단818226 |
| 13(갑22) | 2023-08-04 | 소유권이전 | 강OO | 0 | 재산분할 | |
| 14(갑23) | 2025-07-18 | 임의경매 | 승OOOOOO | 106,646,800 | 소멸 | 2025타경20745 |
관련 문서 (PDF)
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