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최종 업데이트: 2026-04-24 05:15
2025타경9613
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 10층 1002호
(서울특별시 강서구 염창동 246-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.97㎡ (3.62평)
건물: 36.08㎡ (10.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 서민 / 서민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
516,000,000
최저가
264,192,000
보증금
26,419,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 516,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 412,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 330,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 264,192,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-19
확정: 2022-05-13 배당: 2024-01-30 |
479,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-19
확정: 2022-05-13 배당: 2025-04-15 |
479,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 22.02.11 | 36.08㎡(10.91평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 154,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 서측 인근(염창동 246-9)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-19 | 공유자전원지분전부이전 | 서O | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-11-21 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 43,948,462 | 소멸 | 말소기준등기2023카단11073 |
| 3(을3) | 2024-01-30 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 479,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.19확정:2022.05.13 |
| 4(갑4) | 2025-04-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 479,000,000 | 소멸 | 2025타경9613 |
관련 문서 (PDF)
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