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최종 업데이트: 2026-04-23 12:03
2023타경104634
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 동림상가 2층
(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 221-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 116.17㎡ (35.14평)
건물: 434.18㎡ (131.34평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 동림상가 2층 |
| 소유자 / 채무자 | 권춘자 / 곽정순 |
| 채권자 | 서우현 |
| 배당종기일 | 2024-09-20 |
감정가
423,000,000
최저가
31,793,000
보증금
3,179,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 36,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김진희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-31 | 423,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-05 | 338,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-09 | 270,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-27 | 216,576,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-03 | 173,261,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-08 | 138,609,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-12 | 110,887,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-17 | 88,710,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-21 | 70,968,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-09-25 | 56,774,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-11-06 | 45,419,000 | 매각 |
| 12차 (진행) | 2026-01-29 | 45,419,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-03-12 | 31,793,000 |
진행 메모
매각 47,470,000원(11.22%) / 1명 / 미납
매각 : 36,000,000 원 (8.51%)
(입찰 1 명,매수인:김진희)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강영자 | 주거용 2층 210호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | - |
| 권은자 | 주거용 |
전입: 2013-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김금순 | 주거용 208호 |
전입: 2010-06-14
확정: - 배당: 2023-10-11 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김성동 | 주거용 |
전입: 2017-05-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박명일 | 주거용 2층 212호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | - |
| 박소군 | 주거용 201호 |
전입: 2018-06-19
확정: - 배당: - |
44,100,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박진선 | 주거용 207호 |
전입: 2018-12-04
확정: 2014-08-20 배당: 2023-11-13 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 백인호 | 주거용 202호 |
전입: 2015-03-02
확정: 2015-03-02 배당: 2023-10-10 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서우현 | 주거용 209호 |
전입: 2013-04-17
확정: - 배당: 2023-10-23 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신미경 | 주거용 203호 |
전입: 2016-05-16
확정: 2016-05-16 배당: - |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이삼일 | 주거용 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | - |
| 이삼일. | 주거용 2층 205호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
45,000,000
월 0
|
0 | - |
| 이영은 | 주거용 204호 |
전입: 2015-01-26
확정: - 배당: 2023-11-27 |
36,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이정혜 | 주거용 2층 203호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | - |
| 장유진 | 주거용 |
전입: 2021-10-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장현정 | 주거용 211호 |
전입: 2019-11-26
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 있음 |
| 정지훈 | 주거용 206호 |
전입: 2018-05-31
확정: 2018-05-31 배당: 2023-11-03 |
87,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 91.04.20 | 434.18㎡(131.34평) / 주거용 | 254,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 마산역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 마산번개시장, 공동주택 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 2필 일단 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.06 / 매각가 47,470,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 건축물대장상 용도가 근린생활시설이나 현황은 다가구주택(201호~204호, 206호~209호, 211호)으로 개조하여 사용중. * 205호(전세권등기), 210호(전세권등기), 212호(전세권등기)는 외관상 표시되어 있지 않음. * 외필지 : 석전동 221-32 ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 매각물건명세서상 인수되는 권리없으니 법원에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을11) | 2013-04-12 | 전세권(2층 일부) | 서OO | 65,000,000 | 소멸 | 존속기간:2013.04.10~2015.04.09 |
| 3(을12) | 2014-05-19 | 전세권(2층 일부) | 박OO | 75,000,000 | 소멸 | 존속기간:2014.07.04~2016.07.03 |
| 4(을14) | 2015-01-26 | 전세권(2층 204호) | 이OO | 36,000,000 | 소멸 | 존속기간:2015.01.24~2017.01.23 |
| 5(을19) | 2015-08-03 | 전세권(2층 210호) | 강OO | 40,000,000 | 인수 | 존속기간:2015.07.28~2016.07.27 |
| 6(을21) | 2015-08-28 | 전세권(2층 203호) | 이OO | 40,000,000 | 인수 | 존속기간:2015.08.21~2016.08.20 |
| 7(을22) | 2016-03-03 | 전세권(2층 201호) | 이OO | 40,000,000 | 인수 | 존속기간:2016.03.02~2018.03.01 |
| 8(을24) | 2016-04-05 | 전세권(2층 205호) | 이OO | 45,000,000 | 인수 | 존속기간:2016.04.04~2018.04.03 |
| 9(을25) | 2017-09-11 | 전세권(2층 208호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.09.11~2019.09.10 |
| 10(을27) | 2019-07-05 | 전세권(2층 212호) | 박OO | 40,000,000 | 인수 | 존속기간:2019.07.05~2021.07.04 |
| 11(갑38) | 2021-03-03 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 12(갑39) | 2023-08-18 | 강제경매 | 서OO | 65,253,400 | 소멸 | 2023타경104634 |
| 13(을28) | 2024-08-02 | 주택임차권(2층 206호) | 정OO | 87,000,000 | 전입:2018.05.31확정:2018.05.31 | |
| 14(갑40) | 2024-12-30 | 소유권이전(상속) | 권OO | 0 |
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