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최종 업데이트: 2026-04-24 05:16
2025타경9647
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로29길 84, 신영베르디움 2층 204호
(서울특별시 강서구 화곡동 380-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 14.20㎡ (4.3평)
건물: 24.08㎡ (7.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로29길 84, 신영베르디움 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
220,000,000
최저가
140,800,000
보증금
14,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 윤현웅 |
| 차순위 입찰가 | 140,910,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 176,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 140,800,000 |
진행 메모
매각 : 151,100,000 원 (68.68%)
(입찰 2 명,매수인:윤현웅 / 차순위금액 140,910,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-01-15
확정: 2018-01-09 배당: 2025-06-26 |
201,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황혜연 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-01-15
확정: 2018-01-09 배당: 2023-11-09 |
201,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 17.12.13 | 24.08㎡(7.28평)[공급8평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 220,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 5호선 ‘화곡역’이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. * 2필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 남동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동380-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-01-15 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2023-11-09 | 주택임차권(건물전부) | 황OO | 201,000,000 | 소멸 | 전입:2018.01.15확정:2018.01.09보:금201,000,000원 (2019.12.4.금5백만원 증액, 2021.10.21. 금1백만원 증액),1차확: 2018.1.9.(금195,000,000원) ,2차확: 2019.12.4.(증액한 금5백만원 증액), 3차확: 2021.12.27.(증액한 금1백만원) |
| 3(갑3) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 201,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9647 |
관련 문서 (PDF)
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