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최종 업데이트: 2026-04-23 12:06
2023타경107107
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 749-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 749-1 |
| 소유자 / 채무자 | 서영배 / 서영배 |
| 채권자 | 경남신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2024-03-18 |
감정가
27,014,400
최저가
1,625,000
보증금
162,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,888,880원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김남순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-05 | 27,014,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-09 | 21,612,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-27 | 17,290,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-03 | 13,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-05-08 | 11,066,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-06-12 | 8,853,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-07-17 | 7,082,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-08-21 | 5,666,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-09-25 | 4,533,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-11-06 | 3,626,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-12-11 | 2,901,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-01-29 | 2,321,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-03-12 | 1,625,000 |
진행 메모
매각 : 1,888,880 원 (6.99%)
(입찰 1 명,매수인:김남순)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 정현리 749-1 | 가축사육제한구역,소하천구역,보전관리지역 / 답 403.2㎡ (121.97평) | 67,000 | 27,014,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리에 산재되어 있는 토지로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 완경사지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중 입니다. * 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능합니다.
참고사항
* 지분매각 * 가축사육제한구역. * 지적도상 맹지 * 현황은 ‘휴경지’
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-04-27 | 소유권이전(상속) | 서OOOO | 0 | 서영배 1/5 | |
| 2(갑5) | 2019-10-01 | 서경자지분전부이전 | 서OO | 0 | 증여, 1/5 | |
| 3(갑6) | 2023-06-22 | 갑구2,5번서영배지분가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단801 |
| 4(갑7) | 2023-12-22 | 갑구2,5번서영배지분강제경매 | 경OOOOOOOOOOOOOO | 21,108,290 | 소멸 | 2023타경107107, 경남신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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