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최종 업데이트: 2026-04-23 12:07
2024타경241
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 260-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 294.00㎡ (88.94평)
건물: 609.00㎡ (184.22평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 260-14 |
| 소유자 / 채무자 | 최은정 / 최은정 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-24 |
감정가
1,409,207,500
최저가
789,156,000
보증금
78,915,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,000,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | FBKN2404자동화전문유한회사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-08 | 1,409,207,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-12 | 1,127,366,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-17 | 901,893,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-25 | 901,893,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-11 | 789,156,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 789,156,000 |
진행 메모
매각 : 1,000,000,000 원 (70.96%)
(입찰 1 명,매수인:FBKN2404자동화전문유한회사)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)누리올홀딩스 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 브이케이에이(주) | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 브이케이에이(주)석전골프지점 | 점포 상가동 지하호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 브이케이에이(주)프라하993지점 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 지하1층 | 04.02.21 | 609㎡(184.22평) / 석전골프 | 985,600,000 | * 지하1층 320㎡ 일반목욕장,기계실,계단, 1층 144.5㎡ 제1종근린생활시설(휴게음식점), 2층 144.5㎡ 제1종근린생활시설(휴게음식점) |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 이미지피렌체아파트 상가동 0호로서 부근은 학교, 단독주택, 근린시설, 아파트 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임. * 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
참고사항
* 상가(현재 영업하지 않는 상태). * 제시외건물 매각 포함. * 지하1층(등기부: 일반목욕장, 건축물대장: 제2종근린생활시설). * 이용상태 : 본건 전부를 석전골프(지하1층) 및 석전까페(1,2층)로 이용중이나, 기준시점 현재 영업치 않는 상태임. ☞현황서상 내용 : 제시외건물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 소재함. 제시목록상 지하1층이 일반목욕장으로 되어 있으나, 건축물대장상 제2종근린생활시설(골프연습장)으로 되어있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-09-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:1,800,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-09-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,298,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2021-10-14 | 소유권이전청구권가등기 | 브OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑3) | 2023-01-10 | 가압류 | (OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2023카단200042 |
| 6(갑4) | 2024-01-09 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2024-01-24 | 임의경매 | 부OOO | 1,203,785,112 | 소멸 | 2024타경241 |
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