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최종 업데이트: 2026-04-23 12:08
2024타경395
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 115-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1279.55㎡ (387.06평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 115-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)현대프라임창호 / (주)현대프라임창호 |
| 채권자 | 더블유케이2312유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-05-03 |
감정가
1,927,062,250
최저가
986,656,000
보증금
98,665,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-03 | 1,927,062,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-08 | 1,541,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-12 | 1,233,320,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-17 | 986,656,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-09-25 | 986,656,000 | 매각 |
| (진행) | 2025-12-11 | 986,656,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-12 | 986,656,000 | 취하 |
진행 메모
매각 1,250,000,000원(64.87%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거및영업용 건물개황도상의 점유부분(현대하우징) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 태봉리 115-3태○○ | 계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 공장용지 2882㎡ (871.81평) | 550,000 | 1,585,100,000원 |
| 건물 | 1 | 태봉1길 45 [태봉리 115-3 현대베스트도어]태○○일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 등 1.일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬), 2.경량철골구조 기타지붕(판넬) | 단층 / 근린생할시설(제조업소, 화장실) | 489 | 457,000원 |
| 2 | 단층 | 제2종근린생할시설(제조업소-화장실) | 9.9㎡(2.99평) / 294,000원 | 2,910,600 | * 사용승인:2014.07.02* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 태봉리 115-3태○○경량철골조 칼라시트지붕 등 1.경량철골조 칼라시트지붕, 2.철골조 칼라시트지붕, 3.철골조 판넬지붕, 4.철골조 판넬지붕, 5.철골조 칼라시트지붕 | 단층 / 사무실 | 57 | 310,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 218.8㎡(66.19평) / 77,500원 | 16,957,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 공장 | 292.5㎡(88.48평) / 193,000원 | 56,452,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 133.4㎡(40.35평) / 139,000원 | 18,542,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 78㎡(23.6평) / 70,800원 | 5,522,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 소재 "진동태봉병원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 소규모공장 및 근린시설 등이 소재하는 국도 주변 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 소로한면의 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.09.25 / 매각가 1,250,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외건물(약180㎡의 2층 창고포함) 매각 포함. * 제시외기계기구(a,b,c)는 매각 제외 * 본건 토지 지상에 이동 가능한 가건물들(목록은 감정평가서 참조)은 매각 제외. * 건축물 대장상 위반건축물임. * 본건 각 토지 중 일부가 공히접도구역에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여, 평가하였음. ☞현황서상 내용 : 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 사무실, (ㄴ)철골조 칼라시트지붕 단층 가추, (ㄷ)철골조 판넬지붕 단층 공장, (ㄹ)철골조 판넬지붕 단층 창고, (ㅁ)철골조 칼라시트지붕 단층 창고, (ㅂ)철골조 2층평 창고(제시건물(가)의 내부 중 일부), (ㅅ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고, (ㅇ)경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실 2개동, (ㅈ)경량철골조 판넬지붕 및 칼라시트지붕 단층 창고 2개동, (ㅊ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고, (ㅋ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 휴게실 2개동 소재함.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-11 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-08-20 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 1,400,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2022-05-31 | 근저당 | 하OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-10-24 | 가압류 | 신OOOOO | 275,100,004 | 소멸 | 2023카단12364 |
| 5(갑4) | 2024-02-05 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,359,772,491 | 소멸 | 2024타경395 |
| 6(갑5) | 2024-02-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-03-04 | 가압류 | 국OOO | 143,072,525 | 소멸 | 2024카단231 |