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최종 업데이트: 2026-04-24 05:17
2025타경9651
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 다세대주택 4층 403호
(서울특별시 양천구 신정동 998-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.60㎡ (5.63평)
건물: 28.99㎡ (8.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 다세대주택 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 최미영 / 최미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
277,000,000
최저가
221,600,000
보증금
44,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 277,000,000 | 매각 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 277,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 221,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 177,280,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-28 | 141,824,000 |
진행 메모
매각 313,450,000원(113.16%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박은지 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-10
확정: 2022-01-07 배당: 2024-02-21 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-10
확정: 2022-01-07 배당: 2025-06-26 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.03.20 | 28.987㎡(8.77평) / 주거용 | 110,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 서울양목초등학교 동측에 위치한 다세대주택으로서, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린공원, 학교 등이 소재한 주거지역임. * 본건은 세로에 접하여 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 목동역이 위치함. * 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 2필지 일단의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 북측 및 남측으로 세로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.04 / 매각가 313,450,000원 / 양천구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 외필지 :신정동 998-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-09-18 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 거래가액:280,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2024-02-21 | 주택임차권(전부) | 박OO | 285,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.10확정:2022.01.07 |
| 3(갑5) | 2024-05-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,760,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단103128 |
| 4(갑6) | 2025-04-09 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 285,000,000 | 소멸 | 2025타경9651 |
관련 문서 (PDF)
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