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최종 업데이트: 2026-04-23 12:11
2024타경1800
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1227.42㎡ (371.29평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-4 |
| 소유자 / 채무자 | 하창효 / 하창효 |
| 채권자 | 중부산농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
2,409,031,600
최저가
755,472,000
보증금
75,547,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 755,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김진영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-17 | 2,409,031,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-21 | 1,927,225,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-25 | 1,541,780,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-06 | 1,233,424,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 1,079,246,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 755,472,000 |
진행 메모
매각 : 755,550,000 원 (31.36%)
(입찰 1 명,매수인:김진영)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 석전동 222-4 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 486.8㎡ (147.26평) | 2,072,000 | 1,008,649,600원 |
| 건물 | 1 | 석전동16길 40 [석전동 222-4 사인힐]일반철골구조 기타지붕(평스라브 위 경량철골경사면 위 아스팔트슁글) | 1층 / 숙박시설(여관: 싸인힐) | 65 | 1,160,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(여관: 싸인힐) | 381.29㎡(115.34평) / 1,160,000원 | 442,296,400 | * 사용승인:2003.08.27 |
| 3 | 3층 | 숙박시설(여관: 싸인힐) | 381.29㎡(115.34평) / 1,160,000원 | 442,296,400 | * 사용승인:2003.08.27 |
| 4 | 4층 | 숙박시설(여관: 싸인힐) | 381.29㎡(115.34평) / 1,160,000원 | 442,296,400 | * 사용승인:2003.08.27 |
| 제시외건물 | 1 | 석전동16길 40 [석전동 222-4 사인힐]판넬조판넬지붕 | 단층 / 관리실 | 14 | 102,000원 |
| 2 | 5층 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / 68,000원 | 510,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 마산역 북동측 인근에 위치하며 부근은 상업시설, 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 현황 소로2류가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외건물 매각 포함. * 숙박시설(여관)로 이용중. * 옥탑은 건물에 포함평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2020-02-19 | 공유자전원지분전부이전 | 하OO | 0 | 매매 | |
| 2(을9) | 2020-02-19 | 근저당 | 중OOOOOOOOOO | 1,608,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2020-11-26 | 근저당 | 중OOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2023-04-26 | 근저당 | 이OO | 299,000,000 | 소멸 | 캐나다인 |
| 5(갑29) | 2024-04-23 | 가압류 | 한OOOOO | 14,905,660 | 소멸 | 2024카단20531 |
| 6(갑30) | 2024-07-03 | 임의경매 | 중OOOO | 1,888,228,210 | 소멸 | 2024타경1800 |
| 7(갑31) | 2024-07-10 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑32) | 2024-07-11 | 가압류 | 대OOO | 15,649,664 | 소멸 | 2024카단946 |
| 9(갑33) | 2024-07-15 | 가압류 | 하OOOOOOO | 19,500,000 | 소멸 | 2024카단20880 |
| 10(갑34) | 2025-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑35) | 2025-05-22 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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