목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 05:18
2025타경9659
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로3길 35, 지에스프라임 5층 501호
(서울특별시 금천구 독산동 883-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.59㎡ (5.62평)
건물: 29.40㎡ (8.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로3길 35, 지에스프라임 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정훈 / 김정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
245,000,000
최저가
156,800,000
보증금
15,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 195,319,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 금천구 강낙훈 |
| 차순위 입찰가 | 178,000,080원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 156,800,000 |
진행 메모
매각 : 195,319,000 원 (79.72%)
(입찰 8 명,매수인:금천구 강낙훈 / 차순위금액 178,000,080원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤기동 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-09-29
확정: 2020-09-02 배당: 2023-08-22 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-09-29
확정: 2020-09-02 배당: 2025-07-21 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.07.16 | 29.4㎡(8.89평)[공급10평] / 주거용 | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 "지에스프라임"까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. * 본건이 속한 "지에스프라임" 남측으로 문성로3길 소재함.
참고사항
* 외필지 :독산동883-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:239,000,000,매매 | |
| 2(을4) | 2023-08-22 | 주택임차권(건물전부) | 윤OO | 239,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.29확정:2020.09.02 |
| 3(갑3) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 239,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9659 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다