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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경102628
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 호텔엠에스 1층 107호
(경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.23㎡ (1.88평)
건물: 45.34㎡ (13.72평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 호텔엠에스 1층 107호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)원큐 / 주환규 |
| 채권자 | 승학신협 |
| 배당종기일 | 2024-08-02 |
감정가
423,000,000
최저가
62,097,000
보증금
6,209,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-12 | 423,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-17 | 338,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-21 | 270,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-25 | 216,576,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-06 | 173,261,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-11 | 138,609,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-29 | 110,887,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-12 | 88,710,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-16 | 62,097,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 06.02.13 | 45.337㎡(13.71평) / 근린생활시설(현황 공실) | 338,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 ‘마산수협공판장’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업 및 업무시설, 시장 등으로 구성되어 있습니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됩니다. * 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형, 평지 상업용 건부지입니다. * 대상물건 남동측으로 7차선 도로, 북동측으로 4차선 도로, 북서측으로 로폭 약 8미터 도로와 3면이 접합니다.
참고사항
* 근린생활시설(현황 공실).
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을11) | 2019-05-10 | 근저당 | 승OOO | 284,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑20) | 2019-07-09 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 3(을14) | 2020-07-14 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑21) | 2021-11-03 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑22) | 2021-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑23) | 2022-11-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑24) | 2024-05-10 | 임의경매 | 승OOO | 273,191,631 | 소멸 | 2024타경102628 |
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