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최종 업데이트: 2026-04-23 12:14
2024타경102673
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 함안면 봉성리 1024-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 함안면 봉성리 1024-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김동우 / 김동우 |
| 채권자 | 진주서부농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-16 |
감정가
243,225,000
최저가
51,008,000
보증금
5,100,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,658,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박희상 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-08 | 243,225,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-12 | 194,580,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-17 | 155,664,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-21 | 124,531,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-06 | 99,625,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-11 | 79,700,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-29 | 63,760,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-12 | 51,008,000 |
진행 메모
매각 : 65,658,000 원 (26.99%)
(입찰 1 명,매수인:박희상)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉성리 1024-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,생산녹지지역 / 전 1081㎡ (327평) | 225,000 | 243,225,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 함안면 봉성리소재 신교마을회관 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 휴경지 상태임. * 지적도상 남측으로 1m-2m 내외의 농로가 소재함.
참고사항
* 인접 토지 경계 부분의 제시외(과)수목 매각 제외. * 지적도상 농로 소재. * 휴경지 상태. ☞현황서상 내용 : 농경지(전)로 위 지상 일부에 제시외(과)수목(수종불상)이 소재하는 것으로 보이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2020-06-11 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을7) | 2020-06-11 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-06-11 | 지상권 | 진OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.06.11~2050.06.11만30년, 범위:정중앙부분 100㎡ |
| 4(을9) | 2021-04-08 | 근저당 | 변OO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑25) | 2023-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑26) | 2023-09-26 | 가압류 | 신OOOOO | 28,902,363 | 소멸 | 2023카단35181 |
| 7(갑27) | 2024-05-13 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑28) | 2024-05-14 | 임의경매 | 진OOOOO | 207,195,568 | 소멸 | 2024타경102673 |
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