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최종 업데이트: 2026-04-27 15:46
2024타경104600
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 구암북1길 70경상남도 창원시 마산회원구 구암○○○○, 천주연립주택 1층 105호천주연립○○
(경상남도 창원시 마산회원구 구암동 268-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 46.16㎡ (13.96평)
건물: 50.71㎡ (15.34평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암북1길 70경상남도 창원시 마산회원구 구암○○○○, 천주연립주택 1층 105호천주연립○○ |
| 소유자 / 채무자 | 임○○ / 임○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
59,200,000
최저가
30,310,000
보증금
3,031,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 31,090,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-12-18 | 대금 지급기한 | 2026-01-19 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-23 |
| 배당 종결일 | 2026-04-23 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 59,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 47,360,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-06 | 37,888,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 30,310,000 |
진행 메모
매각 : 31,090,000 원 (52.52%)
(입찰 1 명,매수인:조○○)
매각결정기일 : 2025.12.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.01.19 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.23
배당종결 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거용 본건 전부 |
전입: 2013-04-29
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 82.09.30 | 50.71㎡(15.34평) / 연립주택 | 23,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 「구암중학교」 남측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 입니다. * 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. * 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 북서측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 제시외 건물 포함. * 연립주택으로 이용중임. * 대상물건 남서측에 부합물 및 종물성격의 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 단층, 보일러실 , 면적 약 2㎡)이 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2013-04-15 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:84,000,000 | |
| 2(갑9) | 2020-09-08 | 가압류 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020즈단20045 |
| 3(갑10) | 2024-07-31 | 강제경매 | 이OO | 134,452,602 | 소멸 | 2024타경104600, 이용술 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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