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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경105412
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 두산아파트 304동 5층 503호
(경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 38.67㎡ (11.7평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 42, 두산아파트 304동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 이종순 / 이종순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-02 |
감정가
202,000,000
최저가
141,400,000
보증금
14,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-06 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 129,280,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 103,424,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 202,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 141,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박태동 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-22
확정: 2021-12-22 배당: 2023-12-28 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 배세현 | 주거용 본건 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 95.10.30 | 84.84㎡(25.66평)[공급32평] / 주거용 | 141,400,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 창원시 마산합포구 해운동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. * 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. * 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지의 서측으로 소로2류, 북측 및 동측으로 소로1류, 남측으로 대로3류가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 매각물건명세서상 인수되는 임차권등기와 등기부상의 임차권등기의 순위 접수일자가 상이하오니 입찰 전 담당경매계에 문의해보시기 바랍니다.☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2016-10-27 | 소유권이전(공매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2023-12-28 | 주택임차권(전부) | 박OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.22확정:2021.12.22 |
| 3(갑13) | 2024-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 194,061,315 | 소멸 | 말소기준등기2024타경105412 |
관련 문서 (PDF)
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