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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경105597
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 335-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 335-7 |
| 소유자 / 채무자 | 권기식 / 권기식 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2024-12-12 |
감정가
42,680,000
최저가
14,639,000
보증금
1,463,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 42,680,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 29,876,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 20,913,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 14,639,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오서리 335-7 | 농업진흥구역,생산녹지지역,가축사육제한구역 / 답 440㎡ (133.1평) | 97,000 | 42,680,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재 "진전면 행정복지센터" 남동측 원거 리에 소재하며, 주위는 경지정리된 농경지가 밀집되어 있는 지역입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통이하 입니다. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지입니다 * 서측으로 로폭 약 3m내외의 농로와 접합니다
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1989-04-28 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2005-07-07 | 소유권일부이전 | 차OO | 0 | 증여, 1319/2638 | |
| 3(갑6) | 2005-07-07 | 권기현지분전부이전 | 권OOOO | 0 | 매매, 권기식 권기옥 각 440/2638, 권기환 439/2638 | |
| 4(갑9) | 2009-06-11 | 차갑남지분전부이전 | 권OOOO | 0 | 매매, 권기식 627/2638, 권기환 439/2638, 권기옥 253/2638 | |
| 5(갑10) | 2009-06-11 | 갑구6번권기식지분중일부이전 | 권OO | 0 | 공유물 분할, 434511/5305018 | |
| 6(갑11) | 2009-06-11 | 갑구9번권기식지분중일부이전 | 권OO | 0 | 공유물 분할, 550506/5305018 | |
| 7(갑12) | 2022-12-14 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 173,174,041 | 소멸 | 말소기준등기2022카단11686 |
| 8(갑13) | 2023-01-18 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 신OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2023카단20048 |
| 9(갑14) | 2023-03-13 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 신OOOOO | 16,888,896 | 소멸 | 2023카단20302 |
| 10(갑15) | 2023-04-17 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 하OOO | 21,353,637 | 소멸 | 2023카단810018 |
| 11(갑16) | 2023-06-02 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 농OOO | 41,168,014 | 소멸 | 2023카단242 |
| 12(갑17) | 2023-06-29 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 경OOOOOOO | 6,617,435 | 소멸 | 2023카단854 |
| 13(갑18) | 2024-09-20 | 갑구6,9번권기식지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 230,710,658 | 소멸 | 2024타경105597, 갑구13,14번 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 14(갑19) | 2024-11-26 | 갑구6,9번권기식지분가압류 | 부OOOOOOO | 391,718,494 | 소멸 | 2024카단13302 |
관련 문서 (PDF)
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