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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경106293
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 오동동 152-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 868.04㎡ (262.58평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 152-23 |
| 소유자 / 채무자 | 김영주 / 김영주 |
| 채권자 | 대형선망수협 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
578,705,640
최저가
145,186,000
보증금
14,518,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 578,705,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 462,965,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 370,372,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 296,298,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 207,409,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-21 | 145,186,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-25 | 101,630,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-30 | 71,141,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오동동 152-23 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 203㎡ (61.41평) | 2,680,000 | 544,040,000원 |
| 건물 | 1 | 아구찜길 35-1 [오동동 152-23]철근콩크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 위락시설 | 167 | 38,000원 |
| 2 | 2층 | 일반숙박시설 및 목욕탕 | 180.59㎡(54.63평) / 44,000원 | 7,945,960 | * 사용승인:1971.00.00 |
| 3 | 3층 | 일반숙박시설 및 목욕탕 | 180.59㎡(54.63평) / 44,000원 | 7,945,960 | * 사용승인:1971.00.00 |
| 4 | 4층 | 일반숙박시설 및 목욕탕 | 181.52㎡(54.91평) / 44,000원 | 7,986,880 | * 사용승인:1971.00.00 |
| 5 | 5층 | 일반숙박시설 및 목욕탕 | 17.62㎡(5.33평) / 44,000원 | 775,280 | * 사용승인:1971.00.00 |
| 6 | 지하 | 위락시설 | 72.26㎡(21.86평) / 26,000원 | 1,878,760 | * 사용승인:1971.00.00* 등기부상 일반숙박시설 |
| 제시외건물 | 오동동 152-23조적조 슬래브지붕 | 5층 | 창고 / 67.89㎡(20.54평) | 26,000 | 1,765,140원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재"오동동문화광장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건은 가장형의 평지로서, 기준시점일 현재 상업용 건부지임. * 본건 북동측으로 노폭 3-4미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 건물1층 및 지하1층 용도는 각 등기사항전부증명서 상 ‘목욕탕 및 일반숙박시설’ 이나 일반건축물대장상 ‘위락시설’ 이고, 현황 내부 마감재 등 철거된 상태임. * 이용상태 : 기준시점일 현재 공실 이며, 내부 마감재 등 철거된 상태.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-02-25 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOOOOO | 528,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2021-07-28 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-04-03 | 근저당 | 허OO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-10-22 | 임의경매 | 대OOOOO | 471,603,550 | 소멸 | 2024타경106293 |
관련 문서 (PDF)
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